Компенсация коммунальных расходов арендодателю

Компенсация коммунальных расходов арендодателю

Оглавление статьи

• Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
• Возмещение коммуналки арендодателю госнедвижимости: расчет с
• Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
• Азбука Учета
• Возмещение расходов на оплату коммунальных
• Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
• Договор аренды с коммунальными услугами образец
• Компенсация коммунальных расходов арендодателю
• Возмещение коммунальных услуг арендодателю
• Возмещение коммунальных расходов

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя

Анализ арбитражной практики позволяет прийти к выводу о том, что позиция Министерства Финансов Рф не является неоспоримой (см. постановление ФАС Восточно-Сибирского окрестность от 21.03.2007 № А74-3165/06-Ф02-1481/07).

Новые правили на получение субсидии

ВАС РФ в собственном Определении от 29.01.2008 № 18186/07 втом числе указал, что суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, приобретенные от арендатора, не являются доходом арендодателя. В этом случае компенсируются расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а издержки на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами владельца — они не приводят к уменьшению его экономических выгод т. к. компенсируются арендатором.

Возмещение коммуналки арендодателю госнедвижимости: расчет с

Например, общая площадь строения составляет 6000 кв. м. Площадь мест общего использования — 1000 кв. м. Фактическая площадь переданных в аренду помещений составляет 400 кв. м. Расходы экономной предприятия на вывоз и обезвреживание жестких коммунальных отходов, в т.ч. принадлежащих арендатору, составляют 150 рубл..

Сумма расходов на данную коммунальную услугу, подлежащая возмещению арендатором, составит 12 рубл.. (150 рубл.. x 400 кв. м / (6000 кв. м — 1000 кв. м)).

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя

Как следует, арендодательне должен выставлять арендатору счета-фактуры на суммы потребляемых им коммунальныхуслуг. Арендатор компенсирует цена потребленных услуг с учетом НДС. Приполучении счетов-фактур от поставщиков коммунальных услуг арендодатель можетпринять к вычету только ту сумму НДС, которая будет приходиться на услуги,потребленные конкретно арендодателем для облагаемой НДС функционирования.Подобные объяснения даны в письме Министерства Финансов Российской федерации от 03.03.2006 № 03-04-15/52.

Анализ арбитражной практикипо­зволяет прийти к выводу о том, что позиция Министерства Финансов Рф не является неоспоримой(см. постановление ФАС Восточно-Сибирского окрестность от 21.03.2007 №А74-3165/06-Ф02-1481/07).

Азбука Учета

А вот при применении доходно-расходной «упрощенки», оплата коммунальных услуг за арендатора отражается в составе вещественных расходов. Предъявленная к оплате сумма НДС втом числе учитывается в расходах.

– 15 340 рубл.. – оплата поставщикам коммунальных услуг;

Возмещение расходов на оплату коммунальных

2. Выставлять ли на такие возмещения счет-фактуру? (на доходы такие суммы не садятся, казначейство их сажает на расходы с минусом). Если да, то облагать ли такие возмещения НДС?

По условиям контракта аренды Афина должна была заключить с П Тверь контракт на оплату коммунальных услуг и возмещение издержек по содержанию и эксплуатации строения. Лучший вариант в данном случае — установка отдельных счетчиков употребления энергии, воды и тепла, согласно свидетельствам которых производится определение той толики оплаты коммунальных платежей, которая приходится на арендатора. Лучший вариант в данном случае — установка отдельных счетчиков употребления энергии, воды и тепла, согласно свидетельствам которых делается определение той толики оплаты коммунальных платежей, которая приходится на арендатора.

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя

№ 03-03-05/47, от 27.12.2007 № 03-03­06/4/158). Расходы учреждения по опла­те коммунальных услуг при соблюдении критерий, предусмотренных стат.. 252 НК РФ, втом числе учитываются в целях на­логообложения прибыли.

·на основании показаний раздельно установленных счетчиков;

Договор аренды с коммунальными услугами образец

В этой связи расходы на оплату коммунальных услуг при применении облегченной системы налогообложения могут быть отнесены налогоплательщиком и к вещественным расходам и учтены при налогообложении (Письмо Министерства Финансов Российской федерации от 12 мая 2005 году. N 03-03-02-04/1/116).

В этом смысле показателен пример из арбитражной практики — рассмотрение иска городского унитарного компании (МУП) Тверь к акционерному обществу Торговая организация Афина (Постановление ФАС Северо-Западного окрестность от 04.04.2000 N 3867).

Компенсация коммунальных расходов арендодателю

·на основании показаний раздельно установленных счетчиков;

Анализ арбитражной практики по­зволяет прийти к выводу о том, что пози­ция Министерства Финансов Российской федерации не является бес­спорной (см. постановление ФАС Во­сточно-Сибирского окрестность от 21.03.2007 № А74-3165/06-Ф02-1481/07).

Возмещение коммунальных услуг арендодателю

И какие документы по этому договору мы будем должны давать арендатору не считая сч., если можно тоже эталоны.

В случае не выполнения либо ненадлежащего выполнения Арендатором либо Арендодателем обязанностей, предусмотренных п.

Возмещение коммунальных расходов

Оплата коммунальных услуг производится агентом по ранее заключенным договорам. В этом случае облагается ли единым налогом возмещение коммунальных издержек? Согласно пп. 1 п. 1.1 стат.. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщиком, применяющим облегченную систему налогообложения, не учитываются доходы, обозначенные в ст. 251 НК РФ.

А избыточное внимание проверяющих угрожает доначислениями.