Компенсация расходов на ремонт арендатором

Компенсация расходов на ремонт арендатором

Оглавление статьи

• Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 января 2011 г
• Учет ремонта у арендатора при возмещении расходов арендодателем
• Как учесть расходы при ремонте арендованных ОС
• Как учесть расходы на ремонт в арендуемом помещении
• Как правильно уменьшить арендную плату на стоимость капитального ремонта арендованного имущества при УСН
• Распределение расходов по текущему ремонту между сторонами
• Правомерны ли вычеты по НДС арендодателем, в случае компенсации расходов на капитальный ремонт арендатору
• Ремонт офиса за счет арендодателя
• Отражение в учете ремонтных работ, выполняемых подрядным способом
• Об утверждении Положения о порядке согласования проведения капитального ремонта арендуемых объектов недвижимости, находящихся в гос

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 января 2011 г

Ответчик не возражал против принятия трибуналом модифицированных исковых требований.

Признание истцом требований по встречному иску не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц и принимается трибуналом с учетом требований стат.. 49 АПК РФ.

Учет ремонта у арендатора при возмещении расходов арендодателем

Арендатор, составляя первичные документы, должен учитывать, что таковой ремонт будет учтен как операция по реализации работ.

1 Коммерческая аренда, цели, котировка цен, страховой депозит

Из норм штатского законодательства следует, что ремонт арендованного активов как текущий, так и серьезный не относится к работам по его улучшению. Улучшения — это новые дополнительные характеристики активов, без которых оно было и могло употребляться по предназначению.

Как учесть расходы при ремонте арендованных ОС

Дебет 26 (44) Кредит 60
— 20 000 рубл.. – отражена арендная плата;

Если же арендатор проводит ремонт своими силами, а арендодатель возмещает расходы, то такие издержки арендатор не включает в состав собственных трат и не учитывает при налогообложении прибыли. Когда контрактом аренды предвидено возложение обязанности по ремонту на арендатора с возмещением вышеуказанных расходов собственником ОС на основании док-ов, составленных арендатором на имя арендодателя, – расходы на ремонт активов учитываются арендатором в составе расходов в порядке, утвержденном статьей 260 Налогового кодекса. Период возмещения расходов арендодателем производится тогда, когда арендатор «реализует» работы по ремонту обладателю активов.

Как учесть расходы на ремонт в арендуемом помещении

— смета (калькуляция) издержек на устранение недочетов продуктов, работ, услуг;

Так же обращаем внимание на письмо Федеральной Налоговой Службы Российской федерации от 26.06.2009 № 3-2-09/121 «Об уплате расходов по уплате неустойки».

Как правильно уменьшить арендную плату на стоимость капитального ремонта арендованного имущества при УСН

В отношении возмещения издержек на ремонт арендованного активов в виде уменьшения арендной платы в письме Министерства Финансов Рф от 24.03.2010 N 03-11-06/2/41 разъяснено, что налогоплательщик, применяющий УСН и получивший такое возмещение, включает в состав доходов сумму этого возмещения.

Вкупе с тем мы не можем исключать вероятности того, что заключение такового соглашения и понижение арендной платы в течение определенного периода после проведения полгого ремонта может вызвать у налоговых органов сомнения о том, что целью понижения арендной платы не являлась неуплата (неполная уплата) суммы налогов (касается и внедрения пп. 32 п. 1 стат.. 251 НК РФ, стат.. 54.1 НК РФ).

Распределение расходов по текущему ремонту между сторонами

«Арендодатель должен компенсировать цена текущего ремонта арендованного активов, произведенного арендатором».

Если стороны не согласовали, за чей счет арендодатель по условиям контракта должен создавать текущий ремонт

Правомерны ли вычеты по НДС арендодателем, в случае компенсации расходов на капитальный ремонт арендатору

Так же арбитрами было обозначено на тот факт, что в текущее время Обществом произведена частичная компенсация издержек арендатора на неотделимые улучшения, а срок оплаты продлен до 01.02.2012 году. соглашением меж сторонами от 30.12.2010 году.

Зао «ИНТЕКО» на основании критерий контракта аренды и стат.. 616 ГК РФ произвело за счет собственных средств с привлечением подрядных организаций полный ремонт арендуемого строения, результаты которого были приняты арендатором — заказчиком.

Ремонт офиса за счет арендодателя

В схожих ситуациях судьи встают на сторону арендаторов и обязывают арендодателей восполнить цена ремонта (постановление ФАС Столичного окрестность от 25 мая 2005 году. № КГ-А40/4141-05).

Если контракт уже заключен

Отражение в учете ремонтных работ, выполняемых подрядным способом

При принятии арендодателем выполненных арендатором работ их себестоимость, скопленная на счете 23-1, переносится в дебет сч. 23-2. После получения оплаты от арендодателя (либо проведения зачета в счет арендной платы) данные суммы списываются в дебет сч. 90-4.

23-1 «Возмещаемые расходы по проведению ремонта»;

Об утверждении Положения о порядке согласования проведения капитального ремонта арендуемых объектов недвижимости, находящихся в гос

к Положению о порядке согласования проведения полгого ремонта арендуемых
объектов недвижимости, находящихся в гос. собственности
Забайкальского края, и возмещения издержек арендатора на его проведение

1. Смена древесных стульев либо подмена их на каменные либо бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), также усиление каменных фундаментов и подвальных стенок, не связанное с надстройкой строения либо дополнительными нагрузками от снова устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление имеющейся отмостки вокруг строения (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт имеющихся дренажей вокруг строения.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.