Компенсация коммунальных расходов арендатором
Компенсация коммунальных расходов арендатором
Оглавление статьи
- Компенсация коммунальных расходов арендатором: документооборот и правила исчисления НДС
- Возмещение коммунальных расходов арендатором
- Бухгалтерские и юридические услуги
- Бухгалтер ПРОФ-Консалт
- Возмещение арендатором коммунальных расходов
- Возмещение коммунальных расходов арендатором усн
- Возмещение арендатором коммунальных расходов
- Возмещение затрат на коммунальные услуги при аренде нежилого помещения
- Коммунальные расходы при аренде
- Бухгалтерские и юридические услуги
Компенсация коммунальных расходов арендатором: документооборот и правила исчисления НДС
Примечание. Арендодатель-посредник должен представить арендатору отчет и документальное доказательство расходов на коммунальные услуги, сделанных в пользу последнего (стат.. стат.. 999 и 1008 ГК РФ). Если коммунальные расходы распределяются меж несколькими арендодателями и (либо) арендатором, втом числе следует представить расчет, на основании которого выполнялось данное рассредотачивание.
Положительная арбитражная практика сложилась после выхода Постановлений ВАС РФ от 25.02.2009 N 12664/08 и от 10.03.2009 N 6219/08. Кстати, данными судебными решениями управлялась и Федеральной Налоговой Службы Рф в п. 1 Письма N ШС-22-3/86@.
Возмещение коммунальных расходов арендатором
После резонансной привязки налога на имущество физлиц к кадастровой цены объектов Тульская область стала одним из фаворитов по повышению сборов. Ярославская — напротив, стала получать меньше. Как поменялись доходы региональных бюджетов благодаря нововведению, узнали аналитики организации Финэкспертиза.
11 Октября 2018
Бухгалтерские и юридические услуги
Арендодатель как фактический исполнитель услуг исчисляет при их реализации НДС и каждый месяц выставляет счета-фактуры, регистрируя их в журнальчике учета выставленных счетов-фактур и книжке продаж. Арендатор регистрирует их в журнальчике учета приобретенных счетов-фактур и книжке покупок и воспринимает суммы «входного» НДС к вычету в принятом порядке. Подобные объяснения приведены в абзаце 1 пт 3 письма Федеральной Налоговой Службы Российской федерации № ШС-22-3/[email protected]
Нередко отдельный контракт на компенсацию коммунальных услуг заключается при аренде городского активов.
Бухгалтер ПРОФ-Консалт
Арендатор в принятом порядке регистрирует обозначенные выше счета-фактуры в журнальчике учета приобретенных счетов-фактур и в книжке покупок. Кроме того, арендатор, получив от арендодателя правильно оформленные счета-фактуры, вправе принять к вычету суммы НДС, предъявленного со цены арендной платы, с суммы потребленных коммунальных услуг и со цены посреднического вознаграждения, но при условии выполнения неотклонимых требований пт 2 статьи 171 и пт 1 ст. 172 НК РФ.
Арендодатель, кроме предоставления в аренду помещения, может без помощи других оказывать арендатору и другие услуги. К примеру, по обслуживанию оплаченных помещений (в том числе их охране, уборке). Обязанность арендодателя предоставлять такие услуги можно предугадать в договоре аренды или заключить самостоятельный контракт. По окончании мес. факт оказания услуг нужно подтвердить актом сдачи-приемки.
Возмещение арендатором коммунальных расходов
через установление фиксированного каждомесячного платежа (арендодатель производит подготовительные расчеты среднемесячной цены расходов на коммунальные услуги, потом наращивает на эту сумму каждомесячные арендные платежи, беря во внимание в том числе и сезонные колебания цен);
Наше экономное учреждение – получатель субсидии. Мы сдаем в аренду имущество (движимое и неподвижное). Заключен контракт аренды, в каком прописано, что арендатор платит арендную плату и возмещает коммунальные и остальные расходы. Как нам верно учесть возмещение коммунальных расходов? Какие бухгалтерские записи необходимо сделать в этом случае?
Возмещение коммунальных расходов арендатором усн
Чтоб облегчить для себя жизнь можно прописать все расходы в обоюдно согласованном договоре об аренде помещения либо включить в цена аренды. Но если этого не вышло то необходимо действовать последующим образом.
В налоговом учете компания «Зодиак», как было сказано, может принять арендную плату в качестве доходов от основного вида деятельности с начислением НДС с этих сумм в бюджет. Сумма коммунальных платежей, компенсируемых компанией «Звезда» по НДС, потому что не является реализацией.
Возмещение арендатором коммунальных расходов
Начиная с «__»___________ ____ году. Арендатор возмещает Арендодателю издержки на коммунальные услуги, связанные с арендой Помещения, обозначенного в стат.. _____ Контракта аренды от «__»___________ ____ году. N _____, в том числе.
Рекомендуется в договоре аренды осветить таковой пункт как возмещение арендатором коммунальных платежей, а конкретно условия и долю расходов, которую должен восполнить арендатор.
Возмещение затрат на коммунальные услуги при аренде нежилого помещения
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ Раздельно ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Раздельно от арендной платы “коммуналка” оплачивается путем компенсации (возмещения) расходов, понесенных арендодателем, или путем дизайна посреднических отношений, когда арендодатель выступает в роли посредника меж коммунальными службами и арендатором по расчетам за коммунальные услуги. 33.1.2.1. Субсидия КОММУНАЛЬНЫХ Расходов В этом случае коммунальные платежи уплачиваются раздельно от арендных платежей.
Внедрение первого метода в некоторых случаях может быть нерентабельно.
Коммунальные расходы при аренде
Разглядим налоговые плюсы и минусы, также вероятные опасности каждого из вариантов. А какой из них избрать, любой из налогоплательщиков должен решить сам.
Дебет 68 «Расчеты с бюджетом» Кредит 19
— 1080 рубл.. — поставлен к вычету НДС с суммы арендной платы;
Бухгалтерские и юридические услуги
В статье не рассматривается алгоритм выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет облегченную систему налогообложения.
По воззрению ВАС РФ, субсидия коммунальных платежей является переменной арендной платой вне зависимости от того, какой алгоритм расчетов используют стороны контракта аренды (включают в состав арендных платежей, компенсируют сверх арендной платы, в том числе на основании отдельного контракта).